1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
千葉市美浜区
41.1万円/㎡
前年比-15.6%
エクレール検見川浜
千葉県千葉市美浜区真砂五丁目
京成千葉線 / 検見川駅 徒歩17分
1999年築 / 14階建 / 148戸 / SRC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
2,992万円
38.5万円/㎡
1,822
2,602
3,383
4,163
AI査定結果
推定相場価格
2,992万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,602万円〜3,383万円
33.5万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年6月12日
エクレール検見川浜
2,480万円（31.9万円/㎡）/ 1階 / 77.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴50件の平均平米単価は33.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,480万円 | 31.9万円 | 1階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 2,480万円 | 31.9万円 | 2階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 2,570万円 | 33.1万円 | 13階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 2,890万円 | 37.4万円 | 9階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 2,890万円 | 37.2万円 | 9階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/16 | 2,890万円 | 37.2万円 | 1階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/16 | 2,890万円 | 37.4万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/08 | 2,980万円 | 38.3万円 | 9階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/29 | 2,980万円 | 38.6万円 | 9階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 2,980万円 | 38.6万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/09/01 | 2,980万円 | 38.6万円 | 3階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 1,980万円 | 25.1万円 | 10階 | 78.78㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/08/12 | 2,980万円 | 38.3万円 | 1階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 2,980万円 | 38.4万円 | 9階 | 77.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 2,480万円 | 35.7万円 | 2階 | 69.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 2,490万円 | 32.0万円 | 1階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/19 | 2,490万円 | 32.0万円 | 3階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 2,490万円 | 32.3万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 2,590万円 | 33.3万円 | 3階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 2,490万円 | 32.0万円 | 3階 | 77.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 2,590万円 | 37.3万円 | 3階 | 69.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 2,498万円 | 36.0万円 | 2階 | 69.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 2,590万円 | 33.3万円 | 1階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 2,590万円 | 33.3万円 | 3階 | 77.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 2,590万円 | 33.6万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 2,690万円 | 34.6万円 | 3階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/02 | 2,300万円 | 29.6万円 | 9階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/21 | 2,690万円 | 34.6万円 | 3階 | 77.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 2,790万円 | 35.9万円 | 3階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/17 | 2,690万円 | 34.9万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 2,380万円 | 30.2万円 | 10階 | 78.78㎡ | 2LDK+納戸 | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,390万円 | 30.8万円 | 9階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,790万円 | 36.2万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/01 | 2,100万円 | 27.0万円 | 13階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/11 | 2,200万円 | 28.3万円 | 13階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,600万円 | 33.5万円 | 9階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/17 | 2,790万円 | 35.9万円 | 3階 | 77.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/09 | 2,890万円 | 37.2万円 | 3階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,890万円 | 37.2万円 | 3階 | 77.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 31.9万円 | 13階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,890万円 | 37.5万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/07 | 1,790万円 | 23.0万円 | 3階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/10 | 2,280万円 | 29.3万円 | 14階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/29 | 2,680万円 | 34.5万円 | 14階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/19 | 1,800万円 | 25.9万円 | 5階 | 69.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/10/29 | 2,180万円 | 28.0万円 | 11階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/30 | 2,690万円 | 34.6万円 | 3階 | 77.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/26 | 2,790万円 | 35.9万円 | 3階 | 77.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/22 | 1,680万円 | 24.2万円 | 5階 | 69.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/06/28 | 1,500万円 | 23.6万円 | 9階 | 63.47㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は40.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | エクレール検見川浜 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川駅17分 | 2,480万円 | 31.9万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 148戸 | SRC |
| 2025/02/26 | ゼファー検見川浜リバテージ 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 2,380万円 | 32.7万円 | 72.8㎡ | 3LDK+WIC | 9階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 120戸 | RC |
| 2023/10/24 | ライオンズマンション検見川浜 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅15分 | 2,250万円 | 29.9万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2024/02/15 | パティオス・グランエクシア壱番館 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,880万円 | 44.6万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 99戸 | RC |
| 2024/06/02 | パティオス8番街 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,300万円 | 40.3万円 | 81.83㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 130戸 | RC |
| 2025/03/26 | パティオス12番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅16分 | 3,480万円 | 43.3万円 | 80.35㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 136戸 | RC |
| 2024/12/18 | 稲毛海岸パーク・ホームズ 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 2,820万円 | 36.2万円 | 77.89㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 135戸 | SRC |
| 2024/12/27 | パティオス11番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,680万円 | 42.9万円 | 85.8㎡ | 3SLDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 190戸 | RC |
| 2025/03/16 | パティオス17番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,480万円 | 46.4万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 125戸 | RC |
| 2024/01/28 | パティオス18番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,680万円 | 43.2万円 | 85.24㎡ | 3LDK+S | 6階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 115戸 | RC |
| 2025/03/11 | パティオス16番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,750万円 | 46.6万円 | 80.48㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 112戸 | RC |
| 2021/02/08 | グランパティオス公園西の街五番館 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅8分 | 3,280万円 | 40.0万円 | 82.05㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 113戸 | RC |
| 2025/04/03 | ライオンズプラザ稲毛海岸 千葉市美浜区稲毛海岸二丁目 | 京成稲毛駅9分 | 2,480万円 | 40.1万円 | 61.91㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 144戸 | SRC |
| 2023/04/03 | ベイマークスクエアプラザコート 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅4分 | 3,150万円 | 45.6万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 9階 / 19階建 | 南東 | 1999年 | 126戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、千葉市美浜区では15.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は千葉市美浜区の平均と比較して22.4%割安です。