エクレール検見川浜

  • 千葉県千葉市美浜区真砂五丁目

  • 京成千葉線 / 検見川駅 徒歩17分

  • 1999年築 / 14階建 / 148戸 / SRC造

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価格偏差値

42.3
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
2,490万円
32.0万円/㎡
相場
2,344万円
30.1万円/㎡
1,776
2,155
2,534
2,913
AI査定結果
推定相場価格
2,344万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,155万円〜2,534万円
27.7万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.6%
　
最終更新日: 2026年4月3日
エクレール検見川浜
2,490万円（32.0万円/㎡）/ 11階 / 77.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴56件の平均平米単価は33.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/292,490万円32.0万円11階 77.78㎡ 3LDK南西
2026/03/162,570万円33.1万円13階 77.72㎡ 3LDK南西
2026/03/092,240万円28.8万円8階 77.72㎡ 3LDK南西
2026/02/212,199万円28.3万円2階 77.72㎡ 3LDK南西
2026/01/282,288万円29.4万円2階 77.72㎡ 3LDK南西
2026/01/262,480万円31.9万円8階 77.72㎡ 3LDK南西
2026/01/191,990万円25.6万円9階 77.72㎡ 3LDK南西
2025/12/212,590万円33.3万円11階 77.78㎡ 3LDK南西
2025/12/202,299万円29.6万円2階 77.72㎡ 3LDK南西
2025/10/132,348万円30.2万円2階 77.72㎡ 3LDK南西
2025/09/142,350万円30.2万円13階 77.72㎡ 3LDK南西
2025/09/062,399万円30.9万円2階 77.72㎡ 3LDK南西
2025/08/282,399万円30.9万円1階 77.72㎡ 3LDK南西
2025/08/202,400万円30.9万円13階 77.72㎡ 3LDK南西
2025/08/042,480万円31.9万円1階 77.72㎡ 3LDK南西
2025/07/302,480万円31.9万円2階 77.72㎡ 3LDK南西
2025/06/282,470万円31.8万円13階 77.72㎡ 3LDK南西
2025/01/112,890万円37.2万円9階 77.72㎡ 3LDK南西
2025/01/112,890万円37.4万円9階 77.22㎡ 3LDK南西
2024/12/162,890万円37.2万円1階 77.72㎡ 3LDK南西
2024/12/162,890万円37.4万円1階 77.22㎡ 3LDK南西
2024/12/082,980万円38.3万円9階 77.72㎡ 3LDK南西
2024/10/292,980万円38.6万円9階 77.22㎡ 3LDK南西
2024/09/152,980万円38.6万円1階 77.22㎡ 3LDK北西
2024/09/012,980万円38.6万円3階 77.22㎡ 3LDK南西
2024/08/181,980万円25.1万円10階 78.78㎡ 2LDK+S南西
2024/08/122,980万円38.3万円1階 77.72㎡ 3LDK南西
2024/07/232,980万円38.4万円9階 77.7㎡ 3LDK南西
2024/07/012,480万円35.7万円2階 69.46㎡ 3LDK南西
2024/06/262,490万円32.0万円3階 77.72㎡ 3LDK南西
2024/06/202,490万円32.0万円1階 77.72㎡ 3LDK南西
2024/06/182,490万円32.3万円3階 77㎡ 3LDK南西
2024/06/162,590万円33.3万円3階 77.72㎡ 3LDK南西
2024/06/152,490万円32.0万円3階 77.7㎡ 3LDK南西
2024/06/052,590万円37.3万円3階 69.46㎡ 3LDK南
2024/05/242,498万円36.0万円2階 69.46㎡ 2LDK南
2024/05/142,590万円33.3万円1階 77.72㎡ 3LDK南西
2024/05/122,590万円33.3万円3階 77.7㎡ 3LDK南西
2024/05/082,590万円33.6万円3階 77㎡ 3LDK南西
2024/05/062,690万円34.6万円3階 77.72㎡ 3LDK南西
2024/05/022,300万円29.6万円9階 77.72㎡ 3LDK南西
2024/04/212,690万円34.6万円3階 77.7㎡ 3LDK南西
2024/04/182,790万円35.9万円3階 77.72㎡ 3LDK南西
2024/04/172,690万円34.9万円3階 77㎡ 3LDK南西
2024/02/232,380万円30.2万円10階 78.78㎡ 2LDK+南西
2024/02/152,790万円36.2万円3階 77㎡ 3LDK南西
2024/02/152,390万円30.8万円9階 77.72㎡ 3LDK南西
2024/02/012,100万円27.0万円13階 77.72㎡ 3LDK南西
2024/01/112,200万円28.3万円13階 77.72㎡ 3LDK南西
2023/12/262,600万円33.5万円9階 77.72㎡ 3LDK南西
2023/12/172,790万円35.9万円3階 77.7㎡ 3LDK南西
2023/12/092,890万円37.2万円3階 77.72㎡ 3LDK南西
2023/11/252,890万円37.5万円3階 77㎡ 3LDK南西
2023/11/252,890万円37.2万円3階 77.7㎡ 3LDK南西
2023/11/252,480万円31.9万円13階 77.72㎡ 3LDK南西
2023/08/071,790万円23.0万円3階 77.72㎡ 3LDK南西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
エクレール検見川浜
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川駅17分 2,490万円32.0万円77.78㎡3LDK11階 / 14階建 南西1999年148戸SRC
2023/08/24ライオンズガーデン幕張プラザ
千葉市美浜区幕張西二丁目
幕張本郷駅12分 2,980万円38.9万円76.57㎡3LDK8階 / 9階建 南2002年111戸RC
2025/08/22パティオス11番街
千葉市美浜区打瀬二丁目
海浜幕張駅15分 3,680万円37.9万円97.19㎡3LDK4階 / 8階建 南西1996年190戸RC
2025/12/07パティオス8番街
千葉市美浜区打瀬一丁目
海浜幕張駅14分 3,380万円36.9万円91.65㎡3LDK6階 / 6階建 南東1996年130戸RC
2025/10/17パティオス12番街
千葉市美浜区打瀬二丁目
海浜幕張駅16分 3,080万円38.3万円80.35㎡3LDK1階 / 7階建 南西1996年136戸RC
2026/03/20ゼファー検見川浜リバテージ
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅19分 2,590万円37.0万円70㎡3LDK5階 / 14階建 南東2003年120戸RC
2023/10/24ライオンズマンション検見川浜
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅15分 2,250万円29.9万円75.19㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年113戸SRC
2024/12/18稲毛海岸パーク・ホームズ
千葉市美浜区高洲四丁目
稲毛海岸駅8分 2,820万円36.2万円77.89㎡3LDK1階 / 10階建 南東1997年135戸SRC
2025/07/01ライオンズプラザ稲毛海岸
千葉市美浜区稲毛海岸二丁目
京成稲毛駅9分 2,300万円37.2万円61.91㎡3LDK11階 / 14階建 南西1996年144戸SRC
2024/12/20レックス稲毛海岸
千葉市美浜区高浜一丁目
稲毛海岸駅13分 2,690万円33.6万円80.08㎡3LDK6階 / 10階建 南東1998年148戸RC
2025/03/16ライオンズガーデン稲毛海岸
千葉市美浜区高洲一丁目
稲毛海岸駅8分 3,490万円39.3万円88.9㎡3LDK8階 / 11階建 南東2003年147戸RC
2023/11/25ウインズタウン稲毛海岸壱番館
千葉市美浜区高浜一丁目
稲毛海岸駅16分 2,280万円34.0万円67.02㎡2LDK10階 / 14階建 南東1999年98戸RC
2024/07/23ソフィア美浜ライトプラザ
千葉市美浜区幸町二丁目
みどり台駅7分 2,780万円29.3万円95.03㎡4LDK11階 / 14階建 南西2002年178戸SRC
2026/04/02ソフィア美浜ライトスクエア
千葉市美浜区幸町二丁目
みどり台駅11分 3,480万円38.4万円90.52㎡4LDK+9階 / 14階建 南西2002年106戸SRC
2025/01/27ペルル西千葉壱番館
千葉市美浜区幸町二丁目
みどり台駅7分 3,099万円39.6万円78.3㎡3LDK11階 / 11階建 南西2001年105戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%上昇、千葉市美浜区では17.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は千葉市美浜区の平均と比較して15.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+4.7%
千葉市美浜区
37.7万円/㎡
前年比-17.2%
千葉県
千葉市美浜区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクレール検見川浜
所在地千葉県千葉市美浜区真砂五丁目
交通京成千葉線検見川駅徒歩17分
築年月1999年
階数14階建
総戸数148戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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